So einfach geht das auch wieder nicht. Kaltmiete darf in 3 Jahren nur 15% oder 20% erhöht werden (je nach dem ob der Wohnungsmarkt im relevanten Gebiet als angespannt gewertet wird) und ist an den Mietspiegel gebunden. Darüber hinaus muss man einer Mieterhöhung nicht zustimmen. Warmmiete muss genau aufgeschlüsselt werden was wie viel gekostet hat und kann nicht einfach so um die 100€ angehoben werden.

Wenn der Vermieter nett war und die möglichen Erhöhungen bisher nicht ausgeschöpft hat kann er das über mehrere "normale" Erhöhungen wieder ausgleichen, das dauert aber mehrere Jahre.