Bei Indexmiete erhöht sich auch nichts automatisch. Das muss der Vermieter genauso ausrechnen und mitteilen wie bei der normalen Miete. Nur die Referenz ist halt eine andere.

Das hat mein Vermieter in den 10 Jahren auch einfach vergessen.

Bei mir auch so, wir hatten in 9 Jahren einmal eine Erhöhung um 30€ oder so aber das war vor Corona und Ukraine-Krieg. Als letztens eine Wohnung hier im Haus frei wurde habe ich Mal online danach geschaut und sie war bei gleichem Schnitt etwa 170€ teurer (Kaltmiete).

Da muss ich widersprechen. Habe selbst mehrere Jahre in einer Immobilienverwaltung gearbeitet. Da wurden konsequent die Mieten erhöht. Dagegen fährt man mit einer moderaten Staffelmiete besser.

Mag sein, dass viele Vermieter nicht erhöhen. Aber das kann man vorher nicht wissen und 15% mehr innerhalb von 2 Monaten ist auch deutlich schwerer planbar, als zu einem fixen Datum 3-5% mehr.