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this post was submitted on 06 Jul 2023
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MODERATORS
Was für ein Unsinnsartikel.
Nicht mal ihr Beispiel hat ohne 2 Elternpaare das Geld aufgebracht. Und selbst dann: Aus Akademiker wird von mir örtliche Flexibilität im Beruf erwartet wenn ich viel verdienen will. Was ich ja muss um 430k für reudige 2 Räume zu haben.
Wer hat das geschrieben? Ein Immobilienverwalter dem gerade da Einkommen wegbricht?
Ich freue mich schon wenn sie ganzen Boomer mal wegsterben und wir auf einmal viel Wohnraum haben den niemand mehr haben will. Also halt so wie jetzt auf dem Land...
Außerdem wird irgendwie komplett ignoriert, dass man beim Kauf ja eben nicht nur die Kreditrate anstelle der Miete zahlt, sondern dass man obendrauf auch noch eine Rücklage für Reparaturen bilden sollte. Und sobald der Kredit abbezahlt ist, bricht der Grund für die Rücklage nicht weg. Im Gegenteil, dann stehen ja gern mal die ersten Sanierungsmaßnahmen an, sodass man eigentlich die Rücklage direkt neu bilden kann, weil die bisherige für neue Heizung usw. drauf geht. Nach 30 Jahren ist das nicht wirklich ungewöhnlich.
Das Bilden der Rücklage kannst du guten Gewissens für 15 Jahre sein lassen wenn du einfach neu baust.
Und dann ist der Großteil des Kredits sowieso schon weg. Oder bist du so ein armer Schlucker der voll finanziert??
Voilà, Problem gelöst
/s
Und wenn es eine Wohnung ist: noch das Hausgeld, das mancherorts fast schon so hoch wie eine zweite Miete ist.
Wohngeld so hoch wie eine zweite Miete hast du nur, wenn das Haus ein Sanierungsfall ist, und ständig alles repariert werden muss. Sonst ist Wohngeld im Wesentlichen Nebenkosten + 0,5 - 1,5 €/m2 für die Instandhaltungsrücklage.